エスセーナ西札幌II

  • 北海道札幌市西区発寒九条十一丁目

  • 函館本線 / 発寒駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 10階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
1,780万円
24.8万円/㎡
相場
2,078万円
28.9万円/㎡
1,273
1,810
2,347
2,883
AI査定結果
推定相場価格
2,078万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,347万円
25.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エスセーナ西札幌II
1,780万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 71.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/311,780万円24.8万円5階 71.87㎡ 3LDK北西
2026/02/081,700万円21.6万円6階 78.62㎡ 3LDK-
2025/10/171,980万円26.3万円1階 75.29㎡ 3LDK南西
2025/08/012,180万円29.0万円1階 75.29㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,780万円24.8万円71.87㎡3LDK5階 / 10階建 北西1995年73戸RC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/12/29モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,480万円20.1万円73.62㎡3LDK4階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2026/02/24リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,080万円27.4万円75.88㎡3LDK6階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/02/23ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 1,790万円23.6万円75.97㎡3LDK7階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2024/10/27エクセルシオール西さっぽろ
札幌市西区発寒六条十一丁目
宮の沢駅1分 2,580万円30.6万円84.4㎡3LDK8階 / 14階建 西1998年120戸SRC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/28メゾンドルチェ拾壱番館
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円22.1万円76.78㎡2LDK4階 / 5階建 南東1990年37戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2026/05/14サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,180万円29.2万円74.53㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/01/16ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 1,990万円23.1万円86.1㎡4LDK2階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2023/09/06西野ブランシェ
札幌市西区西野四条九丁目
宮の沢駅18分 1,980万円22.6万円87.8㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年37戸RC
2024/02/28ノースピア発寒
札幌市西区発寒十一条十一丁目
発寒駅11分 1,280万円19.4万円65.91㎡2LDK5階 / 10階建 南東1990年38戸RC
2026/05/26クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,560万円28.5万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2025/02/24メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市西区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は札幌市西区の平均と比較して16.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市西区
29.8万円/㎡
前年比-4.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスセーナ西札幌II
所在地北海道札幌市西区発寒九条十一丁目
交通函館本線発寒駅徒歩8分
築年月1995年
階数10階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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